Stadt Baiersdorf

Seitenbereiche

Volltextsuche

Seiteninhalt

Erneute öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB zum Bebauungsplan "Bachwiesen"

Der Stadtrat der Stadt Baiersdorf hat am 16.11.2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Bachwiesen“ im Stadtteil Igelsdorf beschlossen. In den Bebauungsplan wird ein GrĂŒnordnungsplan integriert. Vorgesehen ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes nach § 4 BauNVO. 

Das Plangebiet schließt sich nordwestlich an das Baugebiet „Bergstraße Nord“ an. Die Lage des Plangebietes kann dem nachfolgenden Übersichtslageplan entnommen werden.

Übersichtslageplan "Bachwiesen" (JPG)

Bei der Aufstellung des Bebauungsplans kommt § 13b BauGB zur Anwendung. Dies bedeutet die Einbeziehung von AußenbereichsflĂ€chen in das beschleunigte Verfahren nach § 13a BauGB, da im Bebauungsplan die GrundflĂ€che im Sinne des § 13a Abs. 1 Satz 2 BauGB weniger als 10.000 qm umfasst, nur Wohnnutzung vorgesehen ist und die FlĂ€che sich an im Zusammenhang bebaute Ortsteile anschließt.

Der Geltungsbereich ist wie folgt umgrenzt:
Im Norden: durch die Flur-Nrn. 3087, 3090 und TeilflÀchen der Flur-Nrn. 2746, 2746/2 und 3086, Gmkg. Baiersdorf
Im Osten: durch die Flur-Nrn. 3094, 3094/3, 3094/4, 3094/5 und 3094/17, Gmkg. Baiersdorf
Im SĂŒden: durch die Flur-Nrn. 2745/4, 2745/5, 3083/1, 3084/2, 3084/3 und 3094/2, Gmkg. Baiersdorf
Im Westen: durch die Flur-Nr. 2744/1, Gmkg. Baiersdorf

Das Baugebiet umfasst die Flur-Nrn. 3083, 3089 und TeilflÀchen der Flur-Nrn. 2746 und 2746/2 und 3086, Gmkg. Baiersdorf, mit einer GesamtflÀche von 0,6478 ha.
Der Geltungsbereich kann dem nachfolgenden Lageplan entnommen werden.

Geltungsbereich "Bachwiesen" (JPG)

Von einer UmweltprĂŒfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird gemĂ€ĂŸ § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen.
Ein Planentwurf ist von der Planungsgruppe Strunz, Ingenieurgesellschaft mbH in Bamberg, ausgearbeitet und am 16.05.2019 vom Stadtrat gebilligt worden.
Nach § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB liegt der Planentwurf mit BegrĂŒndung in der Zeit vom 11.06. bis 11.07.2019 gemĂ€ĂŸ § 3 Abs. 2 BauGB im Rathaus der Stadt Baiersdorf, Waaggasse 2, 91083 Baiersdorf, Bauamt, erneut öffentlich aus.
WĂ€hrend dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen (schriftlich oder zur Niederschrift) vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung ĂŒber den Bauleitplan unberĂŒcksichtigt bleiben, sofern die Stadt Baiersdorf deren Inhalt nicht kannte und nicht hĂ€tte kennen mĂŒssen und deren Inhalt fĂŒr die RechtmĂ€ĂŸigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist. 

Baiersdorf, 10.05.2019
Andreas Galster
Erster BĂŒrgermeister

Weitere Informationen